Gerente Administrativo em Imobiliária Caxias do Sul - RS
Atividades: Coordenação do setor de desocupações: Coordenar todo o processo de desocupação dos imóveis alugados administrados pela imobiliária. Conhecer, dominar e acompanhar as rotinas, exigências, procedimentos e sistemas internos relacionados ao processo de desocupação. Gerir o fluxo das desocupações para que os prazos, etapas e procedimentos ocorram dentro do esperado. Monitorar o desempenho do setor, identificando gargalos, falhas operacionais e oportunidades de melhoria. Promover ajustes, melhorias e padronizações nos processos quando necessário. Atuar de forma prática e operacional na ausência de algum colaborador do setor. Apoiar a equipe nas dificuldades do dia a dia, contribuindo para a solução de problemas. Mediar conflitos envolvendo locatários e locadores durante o processo de desocupação. Atender locatários e locadores em situações mais sensíveis, complexas ou que demandem maior capacidade de negociação. Acompanhar casos em que haja divergência quanto a reparos, vistorias, responsabilidades, prazos ou valores. Dar suporte ao setor jurídico da imobiliária em locações que necessitem de intervenção judicial ou medidas formais. Organizar informações, documentos e históricos necessários para eventual cobrança, negociação ou encaminhamento jurídico. Gerir e coordenar o Setor de Vistorias. Coordenando Vistoriadores, zelando pela qualidade das Vistorias aos imóveis, atuando na falta de algum profissional e atuando em conflitos pontuais.